Chcesz mieć ogródek pod blokiem? Seniorze, możesz zapłacić karę

• Wiele osób zakłada pod oknami w blokach ogródki.
• Wskazujemy, kiedy jest to legalne.
• Oto, kto i kiedy może mieć ogródek pod blokiem.

Niewielkie ogródki pod blokiem potrafią nieco umilić szary miejski krajobraz. Są jednocześnie namiastką prawdziwych ogrodów dla mieszkańców. Jeśli i ty chciałbyś taki ogródek mieć, tłumaczymy, czy możesz go założyć. Wyjaśniamy też, kto za ogródki pod blokami płaci.

Rozwiąż quiz o roślinach. Jesteś mistrzem, jeśli zgarniesz 100 proc. punktów! Dalszą część artykułu znajdziesz pod quizem... 

Quiz: Quiz o roślinach. Mniszek, mlecz, a może bez? Drugie pytanie to zasadzka!

1/15 Jak nazywa się ta roślina?

Patison

Cukinia

Podbiał

Dalej

Kto może mieć ogródek pod blokiem?

Kwestią kluczową w kontekście możliwości założenia ogródka pod blokiem jest własność gruntu. W przypadku, kiedy teren tuż przy budynku nie jest osobną działką, tylko wchodzi w skład nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej, to wszyscy właściciele lokali są uprawnieni do wspólnego korzystania z ogródka w ramach jego przeznaczenia.

Tak mówią zapisy ustawy o własności lokali. Co jednak w przypadku, jeśli ktoś chce wydzielić sobie niewielki ogródek pod blokiem, żeby go samemu użytkować? Jest to możliwe tylko w przypadku zawarcia umowy o podział nieruchomości, tj. porozumienia między współwłaścicielami nieruchomości ws. podziału i korzystania z terenu pod budynkiem.

Redakcja poleca

Kierowco, będą nowe przepisy. Kontrowersyjny pomysł ministerstwa

Przepisy są jasne, a Polacy i tak się mylą. Później płacą jak za zboże

Kto płaci za utrzymanie ogródka pod blokiem?

Jeśli ktoś nie otrzyma odpowiednich umów oraz zgód i zawłaszczy sobie teren pod własny ogródek pod blokiem, wspólnota ma prawo obarczyć osobę, która się tego dopuściła, dodatkowym czynszem. Może też żądać od niej, by oddała zawłaszczony teren.

Kiedy to spółdzielnia jest właścicielem budynku, to przeważnie ona decyduje o tym, czy ktoś może założyć własny ogródek pod blokiem i jak będą wyglądały rozliczenia za wyłączność. Możliwe jest nałożenie czynszu lub opłat eksploatacyjnych.

Podstawą prawną jest tu ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Ważne są również statut spółdzielni oraz ich uchwały i regulamin.

Redakcja poleca

Podjęli decyzję prawa jazdy dla seniorów. Wielkie zmiany nadchodzą

Wprowadzają nową zasadę. Za to będą zabierać prawo jazdy

Utrzymanie i podlewanie ogródka jest opłacane przez właścicieli lokali zgodnie z wielkością ich udziałów. Pieniądze na poczet tego pochodzą najpierw z dochodów z nieruchomości, a potem – z zaliczek od właścicieli.

W przypadku ogródków wspólnych pod blokiem koszty utrzymania są ujęte w kosztach wspólnych.

Należy nadmienić, że kiedy ogródki stanowią część pasa drogowego, to trzeba także uiścić opłatę na rzecz zarządcy drogi. On ponadto decyduje o tym, czy i jakie zmiany podczas urządzania ogródka można wprowadzić. 

Jeśli ktoś prowadzi ogródek pod blokiem, musi też pilnować przestrzegania przepisów prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości oraz przepisów o ochronie przyrody.

Kliknij tutaj i słuchaj naszego radia na żywo bez żadnych opłat na RadioPogoda.pl!